Grondnota in Algemene Zaken
Op de agenda van de commissie Algemene Zake van dinsdag stond o.a.
als agendapunt de behandeling van de Grondnota 2014. Deze grondnota is de
eerste die onze kersverse wethouder aan de raad voorlegt. De vraag die zich dan
natuurlijk aandient is: verschilt de aanpak en de insteek van de wijze waarop
de vorige wethouder met deze problematiek omging?
Na kennisname van de Grondnota 2014 kom ik tot de slotsom dat in
grote lijnen ook deze wethouder het ietwat voorzichtige beleid van wethouder
Vereijken voortzet. Dat is natuurlijk op zich ook logisch. Er zijn wel enkele
kleine verschillen. Waar wethouder Vereijken allerlei vragen en mogelijke
wijzigingen opwierp en mogelijke oplossingen suggereerde om vervolgens
alles bij het oude te laten, grijpt wethouder Meulensteen op een aantal
onderdelen wel door. Dus geen verhoging van de grondprijs en wel het schrappen
van de afdrachten aan de fondsen. Alleen de afdracht aan bovenwijkse
voorzieningen blijft gehandhaafd; de afdrachten aan de overige fondsen worden
gestopt. Met deze en een paar andere ingrepen moet Laarbeek verder kunnen en
kunnen ingrijpende wijzigingen zoals verlaging van de uitgifteprijzen zonder al te groot risico enkele jaren vooruit
geschoven worden.
Wethouder Meulensteen presenteert een realistische Grondnota met
een ietwat voorzichtige conservatieve toonzetting die onze goedkeuring zonder meer kan
wegdragen. Duidelijk is ondertussen wel dat de tijd voorbij is dat de
grondexploitatie de melkkoe van de Nederlandse gemeenten was; heden ten dage is het eerder het zorgenkindje. Alle
gemeenten worden hiermee geconfronteerd. Zo ook Laarbeek. De tijden dat de
bomen tot in de hemel reikten zijn definitief voorbij. Deze situatie komt niet
meer terug. Ook niet als de economie zich op korte termijn zou gaan herstellen.
De uitgangsposities zijn fundamenteel gewijzigd. Denk hierbij aan de
leeftijdsopbouw, de vergrijzing en de krimp die ons staat te wachten.
De Grondnota is op tijd bij de raad binnengekomen. Oktober is
echter vrij laat en een eerder tijdstip van verschijnen blijft gewenst. Als de
Grondnota eerder in het jaar zou verschijnen, wordt het gemakkelijker om
eventueel fundamentele bijstellingen door te voeren. De grondexploitatie blijft
de komende jaren een belangrijk issue.
Als de Grondnota beschikbaar zou zijn bij de Kadernota, dan heeft de raad de
mogelijkheid om deze gegevens mee te nemen bij de Algemene Beschouwingen. Het
CDA pleit hier nogmaals voor.
Gemeenten maken bouwplannen primair om de eigen bewoners een dak
boven het hoofd te bieden. Een beweegreden die ook vaak meespeelde was ook, in
concurrentie met nabuurgemeenten, om nieuwe inwoners van buiten aan te
trekken. Het adagium “ Stilstand is
achteruitgang” kon men hierbij vaak horen. De provincie heeft de laatste jaren
geprobeerd deze onbegrensde groei tegen te gaan. Er zijn regionale afspraken
gemaakt. Op zich natuurlijk prima. Desondanks is een herbezinning op het
verschijnsel groei blijft actueel. Ook al in het licht van de bevolkingskrimp
die eraan zit te komen, al lijkt het in deze regio erg mee te vallen door de
intrinsieke kracht van Brainport.
Om inwoners in de toekomst voor Laarbeek te behouden zijn
natuurlijk voldoende en kwalitatieve goede woningen een absolute must. Maar
woonruimte alleen is niet voldoende, er moet ook voldoende werkgelegenheid
zijn. De primaire focus zou daar op moeten liggen. Op behoud en uitbreiding van
werkgelegenheid. Daarom zijn we ook zo gesteld op Bemmer IV waar plaats is voor
een 50 à 60 bedrijven. De ontwikkeling van Laarbeek is voor een groot stuk
daarvan afhankelijk.
