Grondnota
Rijkelijk laat is de Grondnota verschenen. Vanavond
wordt is er een extra commissievergadering aan gewijd. Deze vergadering is met
een week vervroegd. Waarom het allemaal op het laatste moment moet, is mij een
raadsel. Hier komt nog bij dat juist op de grote vraag wat verandert er op 1 jan
2016 geen antwoord wordt gegeven. Dus wat moeten we met deze onvolledige
Grondnota?
In
de risicoparagraaf van de gemeentebegroting 2016 lezen we dat de niet gerealiseerde saldi van
de grondexploitaties voor de gemeente het grootste risico vormen. De Grondnota schetst een redelijk positief beeld van de
ontwikkeling van de grondexploitaties. Dat is dus mooi.
In 2014 is zoals bekend door
een extern bureau een Monte Carlo analyse uitgevoerd voor de grondexploitaties.
Dit resulteerde in een berekend risico van € 5,6 mln. voor de
grondexploitaties. In de begroting werd aangekondigd dat in de Grondnota 2015
een actuele doorrekening van de Monte Carlo analyse 2015 zal worden verwerkt.
Deze analyse geeft een ongewijzigd beeld, waarbij het opvalt dat Bemmer IV een
hoog risicogehalte heeft. Ook de lange doorlooptijd maken de
uitbreidingsplannen zeer gevoelig voor veranderingen in de parameters. Evenals
het vorige jaar is het weerstandsvermogen voldoende.
Toch zijn er zorgpunten. De
Beekse Akkers, Nieuwenhof Noord en vooral Bemmer IV worden steeds meer
zorgenkindjes. De onduidelijkheid over het Landbouwontwikkelingsgebied is nog
steeds niet weggenomen.
De Grondnota 2015 volgt het
stramien van de vorige edities. Bij lezing van de nota zou je graag meer willen
lezen over de visie van de gemeente überhaupt op uitbreiding, de gemaakte en te
maken keuzes over de invulling. Eigenlijk dus de visie op de gemeente op dit
onderdeel van beleid. Nu blijft de Grondnota teveel een technocratisch en
financieel verhaal. Als een gemeente
toekomstbestendig wil bouwen is inzicht in de behoefte van groot belang.
Over dat inzicht en de consequenties daarvan zou het in de Grondnota ook moeten
gaan.
In de Grondnota
waarschuwt het college voor de invoering van de vennootschapsbelastingplicht
voor overheidsondernemingen met ingang van 1 januari 2016.Deze Vpb zal vooral voor grondbedrijven c.q.
grondexploitaties belangrijke consequenties hebben.
Er is nog veel
onduidelijkheid over de invoering van de vennootschapsbelastingplicht voor
overheidsondernemingen. Het college volgt de ontwikkelingen op de voeten en
zegt daar waar noodzakelijk en wenselijk wordt op de veranderende regelgeving
te zullen anticiperen.
Al met al toch heel
mager.
Voor
reactie wphvanosch@onsbrabantnet.nl of bel 0653627185
