Bouwgrond
Vanavond
staat o.a. de Grondnota 2012 op de agenda van de commissie Algemeen Bestuur. Ik
ben heel benieuwd naar de reacties van de verschillende partijen op deze nota.
Mogelijk
biedt het artikel in het ED van afgelopen maandag met als kop “ Bouwgrond
groter blok aan het been ” stof voor overdenken. Tendens van het artikel is dat
investeringen in bouwgrond voor gemeenten in toenemende mate een probleem worden. Een aantal gemeenten zijn
hierdoor al in de problemen geraakt. Denk b.v. maar aan Gemert-Bakel en Nuenen.
Heel veel gemeenten staan op de drempel van grote afschrijving op bouwgrond met
alle consequenties van dien. Gemeenten met heel veel bouwgrond in hun bezit,
lopen natuurlijk de grootste risico’s. Actieve grondpolitiek uit het verleden
heeft nu zijn prijs.
Gelukkig
heeft Laarbeek geen al grote grondportefeuille. Als we helemaal geen
bouwgrondverkopen , leggen wij er € 19 milj. er op toe. Zover zal het wel niet
komen. Wat wel zorgelijk is dat onze risicoreserve licht onder het
voorgeschreven niveau is uitgekomen. Weliswaar verhogen we grondprijzen voor
woningbouw niet. Wel blijven we rente toeschrijven, waardoor de balanswaarde
stijgt. Heel erg logisch is dit niet. Immers de grondprijzen zullen vroeg of
laat verlaagd moeten worden. Landelijk rekent men nu al op een daling van de grondprijs met 5% in de komende
twee jaar. Sommigen denken zelfs dat dit een te optimistische inschatting is.
Zaak is het
om tijdig de bakens te verzetten. Een mogelijkheid is om het soort te bouwen
woningen in de plannen te heroverwegen. Ik vraag mij af waarom het zo lang moet
duren voor in Beekse Akkers de plannen worden aangepast.
Voor reactie
mail naar wphvanosch@onsbrabantnet.nl of bel 0653627185
